https://twistworks.on.omisenomikata.jp/ 賃貸デザインリフォームや＋αの原状回復工事は東京都世田谷区の賃貸リフォーム専門のツイストワークスへ！ Wed, 15 Mar 2017 15:04:44 +0900 1567751 https://twistworks.on.omisenomikata.jp/ 4月中旬以降のお見積もりのご予約を承っております。 Wed, 09 Nov 2016 13:43:12 +0900 1478478 https://twistworks.on.omisenomikata.jp/ 12月上旬以降のお見積もりのご予約を承っております。 Mon, 14 Mar 2016 15:02:18 +0900 1261141 https://twistworks.on.omisenomikata.jp/ 4月中旬以降のお見積もりのご予約を承っております。 Fri, 13 Nov 2015 15:04:36 +0900 1180972 https://twistworks.on.omisenomikata.jp/ 12月中旬以降のお見積もりのご予約を承っております。 Mon, 14 Sep 2015 13:20:03 +0900 1126001 https://twistworks.on.omisenomikata.jp/ 10月上旬以降のお見積もりのご予約を承っております。 Fri, 19 Jun 2015 15:45:44 +0900 924861 https://twistworks.on.omisenomikata.jp/ 7月中旬以降のお見積もりのご予約を承っております。 Wed, 18 Feb 2015 15:53:19 +0900 251316 https://twistworks.on.omisenomikata.jp/menu/251316 キッチンと壁面に色を加えて、アクセントにしました。<br />壁は一面だけですが、システムキッチンと色を揃えたことでインパクトが増して<br />よりスタイリッシュに感じられると思います。 Thu, 25 Dec 2014 10:11:07 +0900 810721 https://twistworks.on.omisenomikata.jp/ １２月２７日（土）～１月７日（水）は休業とさせていただきます。 Tue, 04 Nov 2014 15:42:18 +0900 779906 https://twistworks.on.omisenomikata.jp/ 11月下旬以降のお見積もりのご予約を承っております。 Mon, 08 Sep 2014 16:01:26 +0900 539431 https://twistworks.on.omisenomikata.jp/menu/539431 一戸建て住宅を、デイサービスセンター等として活用するためのリフォームです。<br />空家の管理にお困りの方や、介護施設を運営する事業者の方にもおすすめです。<br />一般的な賃貸住宅と違い、高齢者向けの施設は車の送迎が基本ですので立地を選びません。<br />駐車しにくい市街地よりも、住宅地が好まれる場合もあります。<br />デイサービスやショートステイのような施設は、住宅などの小規模な建物でも運営可能です。<br />高齢化に伴い、介護施設の需要はますます高まっています。 <br />空室にお悩みでしたら、デイサービスやショートステイなどの介護施設にリフォームしてはいかがでしょうか。 <br /><br /><br />【戸建住宅の管理にお困りの方へ】 <br /><br />立地が悪いために空き家になってしまっている賃貸住宅でも、デイサービス等の施設は車送迎が基本ですので問題ありません。 <br />また、立地はいいのになかなか借り手が見つからない&hellip;といった場合は、高齢者向けのバリアフリーリフォームもお勧めです。 <br />段差を解消したり手すりを設置するなどのリフォームで、新たな需要が掘り起こされるかもしれません。 <br /><br /><br />【アパート・マンションの管理にお困りの方へ】 <br /><br />空室が複数の場合、隣り合ったお部屋の壁を撤去して、介護施設にリフォームしてはいかがでしょうか。 <br />住宅でないテナント向けでも、介護施設にリフォーム可能な場合もあります。 Thu, 26 Jun 2014 14:55:09 +0900 693125 https://twistworks.on.omisenomikata.jp/ 7月中旬以降のお見積もりのご予約を承っております。 Fri, 28 Feb 2014 13:31:00 +0900 624158 https://twistworks.on.omisenomikata.jp/ ４月以降のお見積もりのご予約を承っております。 Fri, 17 Jan 2014 15:22:19 +0900 212703 https://twistworks.on.omisenomikata.jp/menu/212703 賃貸住宅の経営と一口に言っても、その場しのぎの考えで人気物件ができるものではありません。 <br />ツイストワークスには、５年後・１０年後でも選ばれるお部屋にするノウハウがあります。<br />物件の状況をお聞きして建物の状態や環境に沿った工事プランをアドバイスさせていただき、 <br />最終的に大家さんにご決定いただくなどのきめ細かなサービスで対応しております。<br /><br />また、各職人を直接管理しておりますので、隅々まで管理が行き届きますし 中間マージンが発生せず低価格で施工できます。<br />弊社はインターネットと、お客様や業者さまからの紹介で営業しておりますので、ほとんど広告費もかかりません。<br />口コミやご紹介が増えれば更に低価格での施工が可能になり、大家さんにとってのメリットも大きくなります。<br />賃貸経営では、お部屋だけでなく建物全体の清掃や管理、外壁塗装や屋根・屋上の防水工事といった<br />定期的な点検やメンテナンスが必要となるため、しっかりとした経営計画が大切です。<br />原状回復にかけられる金額は、このような支出と家賃収入によって算出されます。<br />ツイストワークスは、無理のない予算で最大の効果をあげられるよう　大家さんを全力でサポート致します。<br /><br />詳細は　「ツイストワークス」　のホームページをご覧ください。<br /><a href="http://idea-mix.jp/">http://idea-mix.jp/</a> Tue, 24 Dec 2013 15:04:35 +0900 246410 https://twistworks.on.omisenomikata.jp/menu/246410 間取り変更と共に、暗くなりがちな通路を照明で明るく演出しました。<br />壁面には絵画や写真などを飾ることができ、ちょっとしたギャラリーの機能も兼ね備えています。<br />賃貸暮らしでは壁面を利用しにくいため好評のようです。 Wed, 04 Dec 2013 16:24:21 +0900 572317 https://twistworks.on.omisenomikata.jp/ １月以降のお見積もりのご予約を承っております。 Mon, 26 Aug 2013 14:18:54 +0900 212686 https://twistworks.on.omisenomikata.jp/menu/212686 どのようなお部屋が入居者に選ばれるのでしょうか？<br />オフホワイトのクロスに地味なクッションフロアといった一般的なお部屋は、<br />無難ではありますが好みにピッタリではないので、競争力に欠けて入居者が決まりにくいのが現状です。 <br />持家であれば住み手が好みに合わせてアレンジできますが、賃貸ではそうはいきません。 <br />そのため、建物が古くても駅から遠くても、はじめから好みにピッタリの空間を探したいという思いが強くなります。 <br />万人受けするよりも、住み手の好みに合わせることが効果的なのです。<br />好みといっても、年齢や性別、職業やライフスタイルなどにより千差万別。　<br />『どのような人が住むのか？』　つまりターゲットを見極めることがとても大切です。<br />&nbsp;ターゲットは、該当物件の現在や過去の住人はもちろん、周辺住民の年齢層や学生を含めた職業、 性別などから判断していきます。<br />周辺環境や立地条件、該当物件の特徴などからも絞り込むことができます。 <br />ターゲットを絞ったら、いよいよ具体的な改修計画のスタートです！<br /><br />詳細は　「ツイストワークス」　のホームページをご覧ください。<br /><a href="http://idea-mix.jp/">http://idea-mix.jp/</a> Wed, 31 Jul 2013 11:40:31 +0900 212688 https://twistworks.on.omisenomikata.jp/menu/212688 デザイン改修の前に重要なことは、予算配分です。<br />改修費用をかけすぎて、賃貸経営を圧迫することになっては本末転倒だからです。<br /><br />経年劣化や自然消耗による修繕費は必ずかかります。 <br />屋上防水や外壁塗装、外壁クラックによる漏水工事、給排水工事、部屋の設備機器の修理や交換などです。 <br />これに対し、浴槽や洗面台・キッチン・トイレ・建具などの交換や間取り変更などは、必ずしも行わなくていい工事です。 <br />必要経費をしっかりと把握し、賃料に対してかけられる改修費を算出して効率の良い投資をしましょう。<br /><br />詳細は　「ツイストワークス」　のホームページをご覧ください。<br /><a href="http://idea-mix.jp/">http://idea-mix.jp/</a> Fri, 05 Jul 2013 13:40:32 +0900 496929 https://twistworks.on.omisenomikata.jp/ 7月下旬以降のお見積もりのご予約を承っております。 Mon, 15 Apr 2013 14:43:12 +0900 456639 https://twistworks.on.omisenomikata.jp/ ５月中旬以降のお見積もりのご予約を承っております。 Wed, 27 Feb 2013 11:40:29 +0900 212660 https://twistworks.on.omisenomikata.jp/menu/212660 築年数が経過すると、競争力はどうしても落ちてしまします。<br />そこで原状回復を含めてリフォームをするわけですが、多くの場合入居率アップにつながっていないのが実情です。 <br />クロスを張り替えたりして綺麗にはなったけれど、なんだかパッとしない・・・こんな経験はありませんか？<br />改修に費用をかければ効果は上がりますが、賃貸経営に支障が出るほどでは本末転倒です。<br />最新設備に入れ替えた ところで新築のような効果は期待できませんし、新製品が出れば魅力は続かないでしょう。<br />最大のポイントは、 最小限の費用でいかに入居者に気に入ってもらえるお部屋にするかです。<br />工事を業者さん任せにしていませんか？ <br />クロスの選定一つでお部屋の雰囲気はかなり変わります。<br />今までの壁紙と同じ価格帯でも百種類以上あるので、 同じ予算でも効果的な改修ができるのです。<br />利便性がイマイチでも、建物が古くても、日当たりが悪くても、 狭くても、収納が無くても・・・入居者のニーズに合った賃貸改修で、選ばれるお部屋に変身させましょう！<br /><br />詳細は　「ツイストワークス」　のホームページをご覧ください。<br /><a href="http://idea-mix.jp/">http://idea-mix.jp/</a>